Så hjälper rätt sanering till att skapa tryggare fastigheter i Stockholm
Sanering kan bli nödvändig när en fastighet innehåller material eller föroreningar som behöver hanteras på ett kontrollerat sätt. Arbetet kan vara en del av en renovering, ombyggnad eller rivning, men också genomföras som en separat insats när problem upptäcks i en byggnad. För fastighetsägare, bostadsrättsföreningar, företag och privatpersoner handlar det då om att välja rätt metod för det aktuella materialet och se till att arbetet genomförs med hänsyn till både människor, fastighet och omgivning. I Stockholm finns många typer av fastigheter och projekt, vilket gör att saneringsarbetet behöver kunna anpassas efter olika förutsättningar.
Rätt metod utgår från vad som finns i fastigheten
På miramix.se beskrivs sanering som en del av ett bredare tjänsteutbud inom rivning, håltagning och arbete med fastigheter i Stockholmsområdet. Miramix arbetar bland annat med asbestsanering och andra typer av saneringsuppdrag, samtidigt som företaget erbjuder rivning, betongarbeten, blästring och vattenbilning. Kombinationen gör det möjligt att hantera projekt där flera olika arbetsmoment behöver samordnas.
Sanering är inte en enda arbetsmetod som används på samma sätt i alla byggnader. Vilken insats som är aktuell beror på vad som har upptäckts, var materialet finns och vilka andra arbeten som ska genomföras. Ett projekt där asbest misstänks kräver exempelvis en annan hantering än ett arbete där ytor ska blästras eller betong ska avlägsnas.
Miramix lyfter fram att företaget arbetar med skräddarsydda lösningar utifrån kundernas önskemål och behov. Det blir särskilt relevant inom sanering eftersom byggnader och projekt kan skilja sig mycket åt. En bostadsrättsförening kan stå inför en omfattande renovering, medan en privatperson behöver hjälp med en begränsad del av en bostad. Företag och fastighetsägare kan i sin tur ha större projekt där sanering behöver samordnas med rivning eller andra arbeten.
Arbetet kan genomföras både inom- och utomhus. Det innebär att sanering och närliggande tjänster kan bli aktuella i flera delar av en fastighet. Gemensamt är behovet av att först förstå vad som ska göras och därefter välja ett arbetssätt som är anpassat till projektet.
Asbest kräver särskild kompetens och behörighet
Asbestsanering är ett område där rätt kompetens och arbetsmetod är särskilt viktig. Miramix uppger att företaget har full behörighet för asbestsanering och att personalen använder komplett skyddsutrustning vid arbetet. Företaget kan hantera processen från inventering och anmälan till Arbetsmiljöverket fram till att själva saneringen är slutförd.
Inventeringen är en viktig del när det finns misstanke om asbest. Innan material rivs eller bearbetas behöver det klarläggas vad som faktiskt finns i byggnaden. Det skapar ett bättre underlag för den fortsatta planeringen och gör det möjligt att välja ett arbetssätt som är anpassat efter de material som ska hanteras.
Behörigheten har också betydelse eftersom asbest inte ska behandlas som vanligt byggmaterial. Miramix beskriver att företaget är utbildat och har tillstånd att riva asbest. Det innebär att saneringen kan genomföras som ett särskilt arbetsmoment innan andra delar av ett renoverings- eller rivningsprojekt går vidare.
I projekt där både sanering och rivning förekommer blir ordningen mellan arbetsmomenten viktig. Material som kräver särskild hantering behöver tas om hand innan andra ingrepp utförs i samma område. När samma entreprenör arbetar med både sanering och olika typer av rivningsarbeten finns möjlighet att planera insatserna utifrån projektets helhet.
Miramix beskriver även säkerheten för kunder och anställda som en central del av verksamheten. Företaget följer relevanta regler och branschstandarder och arbetar för en trygg och säker arbetsmiljö. Det är särskilt betydelsefullt i arbeten där material behöver avlägsnas under kontrollerade former.
Sanering kan ingå i större renoverings och rivningsprojekt
I många fastigheter är saneringen bara en del av det arbete som behöver utföras. En renovering kan till exempel kräva att äldre material först tas bort innan nya ytor eller konstruktioner kan byggas. Miramix arbetar därför inte enbart med sanering utan även med rivning och demolering, betongarbeten, balkongrenovering, blästring och vattenbilning.
Rivningsarbeten kan anpassas efter projektets omfattning. På företagets webbplats finns tjänster för både selektiv rivning, lättrivning och tungrivning. Det innebär att arbetet kan handla om att ta bort begränsade delar av en byggnad eller om mer omfattande rivning där större konstruktioner berörs.
Betongarbeten är ett annat område som kan bli aktuellt i samband med renovering. Miramix arbetar med bland annat betonghåltagning, sågning, slipning, fräsning och bilning. När ett projekt innehåller både sanering och arbete i betong behöver metoderna anpassas så att momenten kan genomföras i en lämplig ordning.
Vattenbilning används för effektiv och skonsam betongborttagning med högtrycksteknik. Blästring är ytterligare en tjänst, där Miramix erbjuder både torrblästring och isblästring. Olika tekniker fyller alltså olika funktioner beroende på vilket material som ska bearbetas och vilket resultat projektet kräver.
För fastighetsägaren kan ett bredare tjänsteutbud vara relevant när behovet inte stannar vid själva saneringen. Ett konstaterat problem kan leda vidare till rivning, bearbetning av betong eller återställning av andra byggnadsdelar. När projektet bedöms som en helhet blir det lättare att avgöra vilka arbetsmoment som behöver genomföras och i vilken ordning.
Miramix arbetar med företag, privatpersoner och bostadsrättsföreningar. Det innebär att uppdragen kan variera från mindre insatser till projekt med flera parallella moment. Företagets kunder finns främst i Storstockholm, och tjänster erbjuds över hela regionen.
Säkerhet kvalitet och miljö behöver följa med genom arbetet
Ett saneringsarbete påverkar både den aktuella arbetsplatsen och människorna som befinner sig i eller omkring fastigheten. Därför behöver säkerheten vara en del av hela arbetsprocessen. Miramix beskriver att verksamheten följer branschstandarder och regler och att ambitionen är att skapa en trygg arbetsmiljö.
Företaget uppger också att det använder egenanställd arbetskraft som utbildas efter verksamhetens krav. Det ger en tydlig koppling mellan kompetensen hos personalen och de metoder som används ute i projekten. Miramix har över 20 års erfarenhet i branschen och arbetar med både beprövade metoder och nyare teknik.
Miljöfrågan är ytterligare en del av arbetssättet. Miramix uppger att företaget strävar efter att följa relevanta miljölagar och förordningar samt arbetar för att förebygga föroreningar. Verktyg och maskiner väljs också med målet att arbetet ska vara effektivt och ge ett så bra resultat som möjligt ur både miljömässigt och ekonomiskt perspektiv.
För den som ansvarar för en fastighet handlar rätt sanering därför om mer än att enbart få bort ett oönskat material. Det behöver finnas en plan för hur arbetet ska utföras, vilken kompetens som krävs och om andra åtgärder behöver genomföras före eller efter saneringen. När asbest eller andra problem upptäcks kan det påverka hela upplägget för ett renoverings- eller rivningsprojekt.
En tidig bedömning av situationen gör det också möjligt att avgöra vilka specialistinsatser som behövs. I ett projekt kan asbestsanering vara huvuduppgiften, medan ett annat kräver en kombination av sanering, rivning och betongarbete. Genom att anpassa metoden efter fastighetens faktiska förutsättningar går det att skapa ett mer sammanhållet arbetsflöde.
Rätt sanering blir på så sätt en del av arbetet med att skapa och bevara tryggare fastigheter. När material identifieras, hanteras med rätt metod och avlägsnas av personal med relevant kompetens skapas bättre förutsättningar för nästa steg i projektet. I Stockholm, där Miramix arbetar med såväl privatpersoner och bostadsrättsföreningar som företag, kan den typen av insatser omfatta allt från en begränsad sanering till större projekt där rivning, betongarbeten och andra specialisttjänster behöver samordnas.